Giải quyết tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận

Ngày nay tranh chấp đất đai xảy ra hết sức phổ biến, những trường hợp tranh chấp đất đai thông thường thuộc trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giải quyết tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận được pháp luật quy định như thế nào? Bài viết dưới đây là tư vấn của Luật sư tư vấn đất đai về “Giải quyết tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận” để đưa ra những giải pháp pháp lý nhằm thuận tiện cho quá trình giải quyết tranh chấp đất đai này.

Tình huống: Tôi có mảnh đất nhỏ dưới quê và Ủy ban nhân dân xã đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1990, do đi làm ăn xa nên tôi đã giao lại mảnh đất cho em trai tôi trông coi, hằng năm tôi vẫn gửi tiền về nhờ em đóng thuế nhà đất. Khi tôi có nhu cầu bán mảnh đất này thì mới phát hiện em tôi sang tên sổ đất và được Ủy ban nhân dân xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1995. Tôi mong muốn người em trả lại mảnh đất cho mình nhưng em không chấp nhận. Tôi phải làm gì để giải quyết tranh chấp này? Kính mong luật sư có thể tư vấn cho tôi hướng giải quyết.

1. Những trường hợp tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Trên thực tế có rất nhiều tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận xảy ra như:

- Tranh chấp về quyền sử dụng đất;

- Tranh chấp đất đai hộ gia đình;

- Tranh chấp đất đai lấn chiếm đất đai;

- Tranh chấp đất đai gắn liền nhà ở;

- Và những trường hợp tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận khác.

Căn cứ theo thông tin bạn cung cấp thì trường hợp tranh chấp của bạn thuộc tranh chấp về quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận.

Xem thêm: Thủ tục tố tụng khi tranh chấp đất đai có sổ đỏ hiện nay

2. Quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận

Trong trường hợp các bên không thể thương lượng, hòa giải được tại Ủy ban nhân dân xã theo Điều 202 Luật đất đai 2013, các bên có thể giải quyết tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay như sau:

Trường hợp 1: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

Trường hợp 2: Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức sau:

- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh);

- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đòi lại đất như thế nào?

3. Giới thiệu dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận tại Công ty Luật TNHH VIVA

Khi làm sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận tại Công ty Luật TNHH VIVA, quý khách hàng sẽ nhận được những lợi ích như sau:

- Được hỗ trợ làm đơn từ một cách nhanh chóng: Công ty Luật TNHH VIVA là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ làm giải quyết tranh chấp đất đai. Khi đến với chúng tôi, khách hàng sẽ có thể làm giải quyết tranh chấp đất đai một cách nhanh chóng kịp thời và thuận lợi. Vì vậy, quý khách hàng sẽ có nhiều cơ hội và thời gian để tiến hành các hoạt động tiếp theo.

- Tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại trong việc làm các thủ tục tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Chúng tôi sẽ hỗ trợ cũng như đại diện quý khách hàng làm giải quyết tranh chấp đất đai và thực hiện các thủ tục, các giấy tờ tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Lúc này, khách hàng sẽ không cần phải tự đi lại.

- Cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai thân uy tín ở khắp các khu vực: Đặc biệt, công ty chúng tôi hiện có hai cơ sở ở Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, rất thuận tiện cho các khách hàng đang sinh sống tại Thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tiền Giang, Bến Tre, ...

Trên đây là những điều cần lưu ý và quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận. Nếu cần sự giúp đỡ tư vấn của luật sư, quý khách vui lòng liên hệ với Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ KỊP THỜI-TẬN TÂM-TRÁCH NHIỆM. Cách thức liên hệ:

Liên hệ qua Hotline:

096 267 4244 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

093 559 6650 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 15 đường số 21, khu phố 2, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Số 60A đường 22, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Liên hệ qua Zalo - Facebook:

Zalo: 096 267 4244 - Facebook: Viva Law Firm;

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com;

Luatsutronghieu@gmail.com.

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!