Tranh chấp đất hương hoả giữa anh em trong gia đình

Đất đai là một tài sản có giá trị lớn và không thay đổi theo thời gian. Do đó tranh chấp đất đai đang diễn ra ngày càng nhiều hơn, và trong đó còn có cả tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình. Trường hợp anh em tranh giành đất hương hỏa với nhau cũng là một trong những tranh chấp khá phổ biến hiện nay. Vậy làm thế nào để giải quyết việc anh em tranh giành đất hương hỏa với nhau? Dưới đây Luật sư Biên Hòa Đồng Nai xin đưa ra một số quy định của pháp luật như sau.

Câu hỏi của khách hàng: Kính thưa Luật sư, gia đình tôi có 3 anh em, khi mà ba mẹ tôi mất thì không để lại di chúc cho các anh em về ngôi nhà hương hỏa mà bố mẹ tôi đang ở. Khi còn sống thì anh của tôi là T là người sống cùng ba mẹ và quản lý đất hương hỏa của ba mẹ tôi, những ngôi nhà vẫn đứng tên của ba tôi. Hiện nay thì anh T đã bán mảnh đất hương hỏa cho người khác và đòi chúng tôi phải đồng ý giao mảnh đất hương hỏa cho anh tôi để hoàn tất các thủ tục. Vậy làm sao để tôi có thể giải quyết việc tranh chấp đất hương hoả giữa anh em chúng tôi? Kính mong luật sư tư vấn cho tôi.

1. Quy định của pháp luật về việc quản lý đất hương hỏa

Trong trường hợp anh em tranh giành đất hương hỏa trên, Luật sư giỏi Đồng Nai của chúng tôi xin đưa ra phương hướng giải quyết như sau: Tuy rằng anh T đang là người sử dụng và quản lý mảnh đất này nhưng mảnh đất này vẫn là di sản do bố mẹ để lại.

Căn cứ Điều 617 BLDS đối với trường hợp di sản do người đang chiếm hữu quản lý có các nghĩa vụ sau:

“Bảo quản di sản; không được bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, thế chấp hoặc định đoạt tài sản bằng hình thức khác;

Thông báo về di sản cho những người thừa kế;

Bồi thường thiệt hại nếu vi phạm nghĩa vụ của mình mà gây thiệt hại;

Giao lại di sản theo thỏa thuận trong hợp đồng với người để lại di sản hoặc theo yêu cầu của người thừa kế.”

Do đó, ở trường hợp này anh T chỉ được phép sử dụng, bảo quản đất hương hỏa nhưng không được quyền bán di mảnh đất hương hoả đó khi chưa được các thành viên trong gia đình đồng ý.

Và theo quy định của pháp luật thì những người thừa kế đều bình đẳng về quyền hưởng di sản theo pháp luật hoặc theo di chúc. Ở đây, đất hương hỏa do ba mẹ để lại không hề có di chúc nên sẽ được chia theo pháp luật. Khi chia theo pháp luật di sản sẽ được chia các phần bằng nhau theo thứ tự của hàng thừa kế.

Xem thêm: Quy định chia tài sản thừa kế không có di chúc

2. Cách giải quyết trường hợp anh em tranh giành đất hương hỏa

Để giải quyết trường hợp anh em tranh giành đất hương hỏa trên, các bên có thể sử dụng các cách sau:

Cách 1: Các thành viên có thể thỏa thuận với nhau. Việc anh em tranh giành đất hương hỏa với nhau là một điều đáng buồn, và có thể dẫn đến rạn nứt tình cảm anh em trong gia đình. Do đó, nhằm giải quyết tranh chấp một cách êm đẹp, tránh nữa mâu thuẫn giữa các thành viên trong gia đình thì các anh em trong gia đình có thể cùng nhau ngồi lại và thoả thuận về việc sử dụng mảnh đất hương hỏa trên.

Cách 2: Hoà giải. Căn cứ theo điều 202 Luật đất đai 2003 thì nhà nước khuyến khích các bên tự hoà giải hoặc giải quyết thông qua hoà giải ở cơ sở. Nếu trong trường hợp anh em tranh giành đất hương hỏa không thể tự hoà giải được với nhau thì các bên có thể nộp đơn đến UBND cấp xã nơi có tranh chấp để được hòa giải.

Cách 3: Khởi kiện tại toà án. Anh em tranh giành đất hương hỏa với nhau nếu như không thể thoả thuận được và đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì có thể gửi đơn đến toà án nhân dân nơi có đất tranh chấp để yêu cầu giải quyết.

Để được tư vấn cụ thể hơn cách giải quyết trường hợp anh em tranh giành đất hương hoả, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ Luật sư tư vấn đất đai của chúng tôi.

Xem thêm: Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án

3. Dịch vụ luật sư Biên Hòa Đồng Nai tham gia giải quyết trường hợp anh em tranh giành đất hương hỏa.

Dịch vụ Luật sư Biên Hòa Đồng Nai của chúng tôi tư vấn cho khách hàng giải quyết các trường hợp anh em tranh chấp đất hương hỏa và hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc sau:

- Tiếp nhận hồ sơ, xem xét, sắp xếp hồ sơ về đất đai do quý khách hàng cung cấp;

- Tư vấn và hướng dẫn khách hàng thu thập tài liệu chứng cứ phục vụ cho quá trình tư vấn, hoặc khởi kiện;

- Thực hiện tìm kiếm thông tin liên quan đến việc giải quyết tranh chấp đất hương hỏa của anh em trong gia đình;

- Tư vấn, đưa ra các hướng cụ thể để giải quyết tranh chấp đất hương hỏa của anh em trong gia đình một cách tốt nhất cho khách hàng.

- Luật sư giỏi Đồng Nai sẽ trực tiếp tham gia tại phiên tòa với tư cách là người đại diện theo ủy quyền của quý khách để thực hiện bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư Biên Hòa Đồng Nai xoay quanh vấn đề tranh chấp đất hương hoả giữa anh em trong gia đình. Hy vọng qua bài viết của Công ty Luật TNHH VIVA có thể cung cấp thêm thông tin cho quý khách. Nếu cần sự giúp đỡ tư vấn của luật sư, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ KỊP THỜI-TẬN TÂM-TRÁCH NHIỆM. Cách thức liên hệ:

Liên hệ qua Hotline:                                   

096 267 4244 - Ls Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

093 559 6650 - Ls Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 15 đường số 21, khu phố 2, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Số 60A đường 22, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Liên hệ qua Zalo - Facebook:

Zalo: 096 267 4244 - Facebook: Viva Law Firm

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com

Luatsutronghieu@gmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý Khách Hàng!