Tranh chấp tài sản sau ly hôn là nhà đất

Thực tiễn hiện nay, việc tranh chấp tài sản sau ly hôn có thể diễn ra khá phức tạp và căng thẳng, đặc biệt khi tài sản tranh chấp là nhà đất có giá trị cao. Vậy làm thế nào để giải quyết tranh chấp trên và trình tự thủ tục khi yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp là gì? Hãy cùng Luật sư tư vấn đất đai tìm hiểu vấn đề trên thông qua câu hỏi của khách hàng dưới đây.

Tình huống: Ba mẹ tôi ly hôn cách đây 4 năm, khi phân chia tài sản chung tại Tòa án, cả hai đều thống nhất sẽ để lại cho con cái, gồm nhà cửa và hai chiếc xe máy. Sau ly hôn, ba ở lại căn nhà này cùng hai anh em. Tuy nhiên, hiện nay ba tôi dẫn một người phụ nữ khác đến sống trong nhà và đuổi anh em tôi đi. Vậy tôi có thể kiện lên Tòa án để đòi lại nhà không? Mong luật sư giải đáp.

1. Quy định pháp luật giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn

Khi ly hôn, việc giải quyết tài sản của vợ chồng sẽ được tuân theo nguyên tắc quy định tại Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình 2014. Theo nguyên tắc này thì chế độ tài sản của vợ chồng dù theo luật định hay theo thỏa thuận thì cũng luôn đề cao cách thức phân chia tài sản theo thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì mới giải quyết theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp của bạn, ba mẹ đều thống nhất về việc giải quyết tài sản sau ly hôn là để lại tài sản cho con cái. Trên cơ sở đó, Tòa án sẽ công nhận thỏa thuận này và ghi nhận trong Bản án về ly hôn của ba mẹ bạn. Và theo đó, ba mẹ bạn phải có nghĩa vụ theo khoản 24 Điều 70 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 là “Chấp hành nghiêm chỉnh bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật”.

Mặt khác, vì ba mẹ bạn đã thống nhất ngôi nhà sẽ để lại cho con cái, do đó ngôi nhà trên trở thành tài sản thuộc sở hữu của hai anh em. Như vậy, hai anh em bạn hoàn toàn có quyền đòi lại tài sản của mình theo quy định tại khoản 1 Điều 166 Bộ luật dân sự 2015:

“Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật”.

Không những thế, hành vi của ba bạn còn có dấu hiệu của tội xâm phạm chỗ ở của người khác theo Điều 158 Bộ luật hình sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017 vì đã “ Đuổi trái pháp luật người khác ra khỏi chỗ ở của họ”. Cũng theo quy định này, ba bạn có thể bị phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm.

Xem thêm: Tranh chấp quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn

2. Thủ tục khởi kiện tranh chấp tài sản sau ly hôn

Thông qua những phân tích trên, bạn có thể tiến hành khởi kiện ba của bạn tại Tòa án có thẩm quyền để được giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn. Căn cứ theo Điều 189 và Điều 191 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, quá trình khởi kiện giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn sẽ trải qua những thủ tục sau:

Thứ nhất, nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền. Hồ sơ này bao gồm:

+ Đơn khởi kiện theo mẫu của Tòa án; 

+ Giấy tờ tùy thân: Sổ hộ khẩu/Chứng minh thư nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Hộ chiếu còn giá trị;

+ Các tài liệu, chứng cứ kèm theo: sổ đỏ hoặc các giấy tờ tại Điều 100 Luật đất đai 2013, văn bản đo đạc, hồ sơ địa chính, Bản án về ly hôn,…

Thứ hai, Tòa án nhận và xử lý hồ sơ khởi kiện. Sau khi được Chánh án Tòa án phân công, Thẩm phán phụ trách xem xét đơn khởi kiện tiến hành ra một trong những quyết định:

+ Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện;

+ Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án;

+ Chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền;

+ Trả lại đơn khởi kiện.

Xem thêm: Xây nhà trên đất không có sổ đỏ được không?

3. Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn

Tranh chấp tài sản sau ly hôn thường phức tạp và đòi hỏi kiến thức pháp lý chuyên sâu. Chính vì vậy, việc tìm kiếm sự trợ giúp pháp lý là điều rất cần thiết. Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm, Luật sư tư vấn hôn nhân và gia đình của chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng thực hiện các công việc sau:

+ Tư vấn về những cách thức giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn nhằm chọn ra cách giải quyết phù hợp và có lợi nhất;

+ Tư vấn cho khách hàng về trình tự, thủ tục khởi kiện và hỗ trợ soạn hồ sơ tiến hành khởi kiện;

+ Đại diện khách hàng tham gia đàm phán, hòa giải hoặc tham gia tố tụng với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trên đây là những quy định pháp luật và phân tích của chúng tôi về hướng xử lý tranh chấp tài sản sau ly hôn. Để nhận được sự hỗ trợ KỊP THỜI – TẬN TÂM – TRÁCH NHIỆM từ Luật sư tư vấn đất đai và các chuyên gia pháp lý tại Công ty Luật TNHH VIVA của chúng tôi. Quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi qua các cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline:

096 267 4244 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

093 559 6650 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 15 đường số 21, khu phố 2, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Số 60A đường 22, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Liên hệ qua Zalo - Facebook:

Zalo: 096 267 4244 - Facebook: Viva Law Firm;

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com;

Luatsutronghieu@gmail.com.

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!