Những tranh chấp đất đai trong gia đình hiện nay

Trên thực tế, tranh chấp đất đai trong gia đình thường được giải quyết yên bình bởi các bên có thể dễ dàng thỏa thuận và thống nhất với nhau trên cơ sở tình cảm. Tuy nhiên, vẫn có những tranh chấp diễn ra khá gay gắt và phức tạp bởi giá trị tài sản lớn và sự bất đồng quan điểm của các bên. Hãy cùng Luật sư tư vấn tranh chấp đất Long An tìm hiểu những tranh chấp đất đai trong gia đình phổ biến hiện nay và cách giải quyết các tranh chấp đó.

1. Những tranh chấp đất đai trong gia đình phổ biến hiện nay

* Thứ nhất, tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất.

Đây là dạng tranh chấp khá phổ biến, xảy ra khi ông bà, cha mẹ hay người có quyền sử dụng đất qua đời mà không để lại di chúc hay di chúc được lập không phù hợp với quy định của pháp luật và những người trong gia đình có quyền thừa kế đất đai không thể thống nhất việc phân chia. Tranh chấp này thông thường sẽ được giải quyết thông qua pháp luật về thừa kế.

* Thứ hai, tranh chấp đòi lại đất

Tranh chấp đòi lại đất xảy ra khi thành viên trong gia đình cho thành viên khác mượn sử dụng hoặc ở nhờ trên đất nhưng người đó không có ý định trả lại. Loại tranh chấp đất đai trong gia đình này có thể diễn ra tương đối phức tạp và các bên khó có thể giải quyết trên cơ sở thỏa thuận và thống nhất ý chí, bởi thường không có giấy tờ chứng minh và thời gian cho mượn, ở nhờ thường lâu dài.

*Thứ ba, tranh chấp đất liền kề

Các thành viên trong gia đình thường có đất đai liền kề hoặc sát nhau. Đây cũng chính là nguyên nhân dẫn đến các tranh chấp đất đai trong gia đình khi các bên không thể phân định được ranh giới phân chia quyền sử dụng đất rõ ràng giữa những mảnh đất liền kề với nhau. Tranh chấp xảy ra khi có thành viên trong gia đình cho rằng thành viên khác đã lấn chiếm, vượt quá ranh giới phần đất thuộc quyền sở hữu của mình.

* Thứ tư, tranh chấp đất hương hỏa

Đất hương hỏa là phần đất dùng để thờ cúng chung của gia đình, là nơi thờ cúng ông bà, tổ tiên và cũng là nơi con cháu tụ tập, xum vầy hàng năm. Trên thực tế, tranh chấp đất hương hỏa thường ít xảy ra.

Tuy nhiên, khi những người có quyền sử dụng phần đất này chết nhưng không để lại di chúc và các thành viên đồng thừa kế trong gia đình phân chia tài sản bằng miệng; hay khi có di chúc nhưng di chúc không xác định rõ phần đất nào dùng để thờ cúng thì rất dễ phát sinh những tranh chấp giữa các anh chị em.

Xem thêm: Quyền thừa kế đất đai không có di chúc

2. Luật sư Long An tư vấn cách giải quyết các tranh chấp đất đai trong gia đình

Mặc dù là tranh chấp đất đai trong gia đình nhưng các tranh chấp này vẫn phải được giải quyết như những tranh chấp đất đai thông thường khác được quy định tại Điều 202 và 203 Luật đất đai 2013, được sửa đổi bổ sung 2018. Theo đó, những cách để giải quyết tranh chấp đất đai trong gia đình bao gồm:

* Cách 1: Các thành viên trong gia đình tự hòa giải với nhau hoặc hòa giải thông qua hòa giải ở cơ sở. Đây là cách mà nhà nước khuyến khích người dân thực hiện, đặc biệt là giữa những người có quan hệ gia đình. Bởi lẽ, đây là cách nhanh chóng, ít tốn kém mà vẫn giữ được tình cảm giữa các thành viên trong gia đình.

* Cách 2: Nếu các bên không thể tự hòa giải thì các thành viên trong gia đình tiến hành gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Lưu ý đây là thủ tục bắt buộc trước khi các bên có thể thực hiện việc khởi kiện tại Tòa án.

* Cách 3: Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền hoặc nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền khi các bên hòa giải không thành tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Đây là cách giải quyết tranh chấp có thể tốn kém nhiều chi phí và thời gian cũng như ảnh hưởng tới mối quan hệ gia đình mà các bên cần phải cân nhắc khi lựa chọn.

Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

3. Dịch vụ Luật sư tư vấn tranh chấp đất Long An hỗ trợ khách hàng giải quyết tranh chấp đất đai trong gia đình

Tranh chấp đất đai trong gia đình nói riêng và các tranh chấp đất đai nói chung thường phức tạp và đòi hỏi kiến thức pháp lý chuyên sâu. Chính vì vậy, việc tìm kiếm sự trợ giúp pháp lý là điều rất cần thiết.

Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm, Luật sư Long An của chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng thực hiện các công việc sau:

+ Tư vấn về những cách thức giải quyết tranh chấp đất đai trong gia đình nhằm chọn ra cách giải quyết phù hợp và có lợi nhất;

+ Tư vấn cho khách hàng về trình tự, thủ tục khởi kiện và hỗ trợ soạn hồ sơ tiến hành khởi kiện;

+ Luật sư Long An sẽ đại diện khách hàng tham gia đàm phán, hòa giải hoặc tham gia tố tụng với tư cách luật sư bào chữa để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trên đây là những quy định pháp luật và phân tích của chúng tôi về hướng xử lý tranh chấp đất đai trong gia đình. Để nhận được sự hỗ trợ KỊP THỜI – TẬN TÂM – TRÁCH NHIỆM từ Luật sư tư vấn tranh chấp đất Long An và các chuyên gia pháp lý tại Công ty Luật TNHH VIVA của chúng tôi. Quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi qua các cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline:

096 267 4244 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

093 559 6650 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 15 đường số 21, khu phố 2, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Số 60A đường 22, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Liên hệ qua Zalo - Facebook:

Zalo: 096 267 4244 - Facebook: Viva Law Firm;

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com;

Luatsutronghieu@gmail.com.

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!