Tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay

Giao dịch đất đai ngày càng tăng, theo đó các tranh chấp về đất đai diễn rất phức tạp và phổ biến. Trong đó, tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay là chủ đề được rất nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây là tư vấn của Luật sư đất đai về “Tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay” để đưa ra những giải pháp pháp lý nhằm thuận tiện cho quá trình giải quyết tranh chấp đất đai này.

Tình huống: Vào năm 2018, trong thời gian tôi đi công tác xa vợ tôi đã tự ý làm giấy tờ chuyển nhượng phần đất thửa số 12 của gia đình tôi cho anh A, vợ tôi đã giả mạo chữ ký của tôi. Sau khi ký giấy chuyển nhượng, hai bên không cùng lên UBND xã xin xác nhận mà sau đó anh A người quen của anh đi xin xác nhận của xã vào giấy chuyển nhượng. Vậy, giấy chuyển nhượng đất mà vợ tôi lập có hợp pháp không? Tôi giải quyết vụ việc này như thế nào?

1. Giá trị pháp lý của giấy chuyển nhượng đất viết tay

Theo Điều 119 Bộ Luật dân sự 2015 giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.

Căn cứ Điều 167 Bộ luật Đất đai 2013 quy định mọi hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực (trừ trường hợp kinh doanh bất động sản).

Như vậy, căn cứ pháp luật hiện hành thì hợp đồng mua bán đất phải được lập thành văn bản và phải được công chứng hoặc chứng thực.

Trong trường hợp này, vợ bạn tự ý chuyển nhượng đất mà không có sự đồng ý của bạn, trong khi phần đất trên là tài sản chung của cả hai vợ chồng. Bên cạnh đó, vợ của bạn còn giả chữ ký của bạn và không thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật. Do đó, giấy chuyển nhượng chuyển nhượng mà vợ của bạn tự ý lập bị vô hiệu theo Điều 192 Bộ Luật dân sự 2015.

Xem thêm: Giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ

2. Giải quyết tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay

Khi có xảy ra quyết tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay, nếu các bên không thể thương lượng, hòa giải được tại Ủy ban nhân dân xã theo Điều 202 Luật đất đai 2013,các bên có thể giải quyết tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay như sau:

- Trường hợp 1: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

- Trường hợp 2: Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức sau:

+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện,cấp tỉnh);

+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Xem thêm: Đòi lại đất tặng cho do nhầm lẫn

3. Dịch vụ giải quyết tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay

Công ty chúng tôi hỗ trợ khách hàng dịch vụ giải quyết quyết tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay đầy đủ, trọn gói, nhanh chóng từ những bước chuẩn bị cơ bản nhất cho quá trình giải quyết tranh chấp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tại Tòa án có thẩm quyền.

Ưu điểm của việc sử dụng dịch vụ giải quyết quyết tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay tại Công ty Luật TNHH VIVA:

- Nhanh chóng: Công ty Luật TNHH VIVA là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai. Đến với VIVA, khách hàng sẽ được hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai một cách nhanh chóng kịp thời và thuận lợi. 

- Khách hàng hạn chế đi lại: Với phương châm hỗ trợ một cách tốt nhất làm dịch vụ giải quyết quyết tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay cho khách hàng, chúng tôi tư sẽ tư vấn, hỗ trợ cũng như thực hiện các thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền khi khách hàng có nhu cầu. Do đó, khách hàng có thể tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại của mình.

- Làm cho khách tỉnh: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tiền Giang, Bến Tre, ...: Đội ngũ chuyên viên và luật sư của VIVA LAW FIRM chuyên cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay tại Thành phố Hồ Chí Minh và nhiều tỉnh thành khác trên cả nước. 

Đặc biệt: Chúng tôi cam kết thực hiện hồ sơ một cách chính xác và đảm bảo tính bảo mật cao nhất về thông tin khách hàng!

Trên đây là những điều cần lưu ý và quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp giấy chuyển nhượng đất viết tay. Nếu cần sự giúp đỡ tư vấn của luật sư, quý khách vui lòng liên hệ với Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ KỊP THỜI-TẬN TÂM-TRÁCH NHIỆM. Cách thức liên hệ:

Liên hệ qua Hotline:     

096 267 4244 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

093 559 6650 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 15 đường số 21, khu phố 2, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Số 60A đường 22, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Liên hệ qua Zalo - Facebook:

Zalo: 096 267 4244 - Facebook: Viva Law Firm;

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com;

Luatsutronghieu@gmail.com.

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!