Thủ tục tố tụng khi tranh chấp đất đai có sổ đỏ hiện nay

Bài viết sau đây của Luật sư tư vấn nhà đất sẽ cung cấp thông tin về thủ tục tố tụng khi phát sinh tranh chấp đất đai có sổ đỏ, cụ thể là về các giai đoạn trong quá trình giải quyết tranh chấp.

1. Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai có sổ đỏ

Khi xảy ra tranh chấp đất đai có sổ đỏ thì các bên cần phải thực hiện thủ tục hòa giải. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở (hòa giải viên hướng dẫn, giúp đỡ các bên đạt được thỏa thuận, tự giải quyết các mâu thuẫn, tranh chấp).

Nếu các bên tranh chấp đất đai có sổ đỏ không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có tranh chấp đất đai để hòa giải. Đối với trường hợp vẫn không thể hòa giải được, các bên có thể khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp. Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai có sổ đỏ theo Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 gồm có:

- Đơn khởi kiện.

- Giấy tờ tùy thân của người khởi kiện: Sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng.

- Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013. Văn bản đo đạc, xác minh về việc thửa đất bị lấn chiếm. Trích lục hồ sơ địa chính đối với thửa đất có tranh chấp...

- Biên bản hòa giải không thành có chứng nhận của UBND xã và có chữ ký của các bên tranh chấp.

Xem thêm: Quy định pháp luật về hòa giải tranh chấp đất đai

2. Nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai có sổ đỏ ở đâu?

Người khởi kiện nộp đơn tại Tòa án cấp huyện nơi có đất đai theo khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 bằng một trong các hình thức sau:

+ Nộp trực tiếp tại Tòa án;

+ Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;

+ Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án.

Trong thời hạn 08 ngày làm việc (không bao gồm thứ 7, chủ nhật), kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Tòa án phải xem xét đơn khởi kiện và có một trong các quyết định sau đây:

- Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện;

- Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc theo thủ tục rút gọn nếu vụ án có đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục rút gọn;

- Chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền và thông báo cho người khởi kiện nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án khác;

- Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện nếu vụ việc đó không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Theo Điều 195 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.

Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

Xem thêm: Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai không sổ đỏ

3. Dịch vụ luật sư nhà đất giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ

Tranh chấp đất đai là một trong những tranh chấp phổ biến hiện nay, đây được xem là một tranh chấp rất khó giải quyết, phức tạp và ở nhiều hình thức khác nhau. Với đội ngũ Luật sư tư vấn đất đai có chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai có sổ đỏ, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách thông qua các dịch vụ sau: 

- Tiếp nhận hồ sơ, nghiên cứu và tư vấn các quy định của pháp Luật liên quan đến hồ sơ đất đai mà khách hàng gặp phải.

- Hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng thu thập hồ sơ tài liệu, trích lục hồ sơ liên quan đến lĩnh vực đất đai đáp ứng đầy đủ hồ sơ để tiến hành xử vụ việc.

- Hỗ trợ khách hàng trong việc soạn thảo Đơn yêu cầu trích lục thông tin; Đơn yêu cầu hòa giải cơ sở; Đơn khiếu khiếu nại; Đơn khởi kiện; Bảng tự khai; Đơn phản tố; Đơn tố cáo…

- Đại diện khách hàng tham gia vào quá trình hòa giải, tố tụng, trình bày, tiến hành thu thập và cung cấp chứng cứ tại Tòa án.

- Thực hiện việc kháng cáo, đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm khi đáp ứng đủ mọi điều kiện.

- Đại diện khách hàng tham gia vào giai đoạn thi hành án khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Trên đây là nội dung phân tích về các vấn đề xoay quanh Thủ tục tố tụng khi tranh chấp đất đai có sổ đỏ hiện nay. Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được nhận sự hỗ trợ tận tình đến từ đội ngũ Luật sư Đất đai giàu kinh nghiệm của công ty!

Liên hệ qua Hotline:

094 221 7878 - Ls Trần Trọng Hiếu Trưởng CN là người trực tiếp tư vấn;

096 267 4244 - Ls Trần Trọng Hiếu Trưởng CN là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 15 đường 21, phường Bình An, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh;

Số 60A đường 22, phường Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo - Facebook:

Zalo: 094 221 7878 - Facebook: Saigon Law Office

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com

Luatsutronghieu@gmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý Khách Hàng!