Nhà đang giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế có được thế chấp không?

Thế chấp tài sản là một trong những hình thức vay vốn phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, việc thế chấp tài sản đang tranh chấp thừa kế lại tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Việc hiểu rõ quy định của pháp luật về vấn đề này là vô cùng quan trọng, không chỉ đối với những người đang gặp phải tình huống này mà còn đối với các tổ chức tín dụng. Bài viết này của  Luật sư tư vấn đất đai  sẽ cung cấp cho bạn những thông tin pháp lý cơ bản về vấn đề trên.

1. Tranh chấp tài sản thừa kế là gì?

Tranh chấp tài sản thừa kế là tình trạng xảy ra mâu thuẫn, xung đột giữa các bên có quyền lợi liên quan đến việc phân chia, quản lý di sản của người đã mất. Những mâu thuẫn này thường xoay quanh các vấn đề như: Phân chia di sản, giá trị tài sản, quyền thừa kế, di chúc, nghĩa vụ thừa kế,...là những nguyên nhân điển hình thường xuyên xảy ra đối với những tranh chấp nhà đất.

Xem thêm: Thừa kế theo pháp luật? Xác định người thừa kế theo pháp luật

2. Quy định của pháp luật hiện hành về tranh chấp tài sản thừa kế là nhà đất.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 107 Bộ luật Dân sự (BLDS) 2015 nhà đất được xem là bất động sản, vì vậy, dựa theo quy định Điều 623 BLDS 2015 thì thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Chính vì vậy, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì người thừa kế phải khởi kiện theo đúng thời hiệu mà pháp luật quy định.

Tranh chấp tài sản thừa kế là một trong những loại hình tranh chấp phổ biến thường xảy ra, do giá trị tài sản lớn và tính chất đặc biệt của bất động sản, nên các quy định pháp luật về vấn đề này thường chi tiết và phức tạp hơn.

Các tranh chấp tài sản thừa kế sẽ được giải quyết theo quy định của Luật Đất đai 2024, Bộ Luật Tố tụng dân sự 2015. Cụ thể, đối với những tranh chấp tài sản thừa kế là nhà đất thì pháp luật ưu tiên các bên tiến hành thương lượng, hòa giải với nhau trước. Trong trường hợp việc thương lượng, hòa giải không thành thì các bên có thể tiến hành khởi kiện tại Tòa án nơi có nhà tranh chấp.

Xem thêm: Quyền thừa kế tài sản của chồng cũ theo luật thừa kế

3. Nhà đang giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế có được thế chấp không?

Theo quy định tại điểm b Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định về điều kiện thực hiện quyền thế chấp quyền sử dụng đất:

“ b) Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;”

Xem thêm: Giải quyết các trường hợp tranh chấp đất ông bà để lại 

Trên đây là bài viết về trường hợp nhà đang giải quyết tranh chấp di sản thừa kế thì có được thế chấp hay không? Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, xin vui lòng liên hệ trực tiếp với Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để được nhận sự hỗ trợ KỊP THỜI - TẬN TÂM - TRÁCH NHIỆM. Cách thức liên hệ:

Liên hệ qua Hotline: 

093 559 6650 - Ls Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn; 

096 267 4244 - Ls Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: 

Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo - Facebook: 

Zalo: 096 267 4244 - Facebook: Viva Law Firm;

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý Khách Hàng!